EXUBERANTE POUSADA EM MONTANHA 28 ALQUEIRES | VALOR: R$ 30.000.000,00

POUSADA PARA VENDA EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

Informações do Imóvel

Código: MP 150
Finalidade: IMÓVEL PARA VENDA
Tipo do Imóvel: POUSADA
Cidade: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
Bairro: SÃO FRANCISCO XAVIER
Valor: R$ 30.000.000,00
Financiamento: Sim
Dormitórios: 18
Suites: 16
Banheiros: 19
Descrição: Esta área está localizada ao longo do ponto mais alto da propriedade - de 1000 a 1200m de altitude - com vista esplêndida de quase 360°. Lugar perfeito para lindas casas. Abaixo, algumas informações básicas e técnicas sobre a área e as edificações:
• Localização: 147km de São Paulo, na cidade de SJC, no distrito de São Francisco Xavier, e a área está a uma altitude que varia de 950 a 1200m. Este distrito é uma APA Municipal, Estadual e Federal.
• Área em torno de 670 mil metros, com cerca de 630mil 100% escriturados e sem ônus; em torno de 29mil metros posse a ser retificada e anexada, sem problemas;
• Quase 80% da área é mata nativa;
• Pelo ao menos 7 nascentes dentro da propriedade que formam quedas d’água e que servem toda a área através de uma extensa rede de canalização de abastecimento; água de excelente qualidade, colhida pelo método de "mina mineira", distribuídas em reservatórios de 70mil litros (backup), 40mil (pousada), e 35mil (restaurante) litros, incluindo reservas exigidas por Bombeiros, em extensa rede encanada até os estabelecimentos;
• Proteção das nascentes com o plantio de mais de 3.5 mil árvores nativas; aumento da rica fauna - famílias de lobo guará, jaguatirica, onça parda, cateto, macacos, etc - devido ao plantio de 1.200 árvores frutíferas e mais 500 outras árvores (ipês, manacás e cerejeiras), plantadas pelos próprios hóspedes, dentro do projeto "Plante uma árvore";
• Completa infraestrutura (canaletas, bocas de lobo) p/ contenção de águas pluviais em toda área da propriedade;
• 2 km de rede energia elétrica e de telefonia até a propriedade;
• fiação subterrânea (100%), dentro da propriedade;
• Internet via rádio distribuída por fibra ótica;
• construção e pavimentação de 800m de estrada de acesso a propriedade, mais as estradas internas;
• RESTAURANTE:
• em torno de 1000m2 de construção com capacidade para até 250 pessoas sentadas e comporta confortavelmente reuniões e eventos , completa infraestrutura, tais como: cozinha profissional OPEN, c/ geladeiras, freezers, fogão industrial, salamandra, forno combinado, utensílios em geral, mobiliário diversos, dentre outros;
• câmara fria com resfriamento e congelamento;
• elevador social de acesso ao restaurante;
• 3 suites p/alojamentos;
• 01 casa de caseiro + dependências para aventuras;
• POUSADA
• Pousada com cerca de 1.300m2 de construção;
• 16 suites no estilo “rústico chic” com: lareira a gás, ar condicionado, TV, som ambiente, 2 cubas, 2 duchas, secador de cabelos, etc a maioria, completo mobiliário;
• sala de TV compartilhada,
• copa, cozinha, lavanderia
• alojamento p/colaboradores,
• bar de piscina com 2 banheiros;
• piscina de 50m2, com tratamento a ozônio; aquecimento a gás; 8 jatos de hidro e 150m2 de deck distribuídos em 5 patamares; mais mobiliário de excelente qualidade, completo;
• espaço BEM ESTAR com 2 salas de massagem, 1 para banhos e 1 banheiro;
• gerador de 40 KVAs;
ADICIONAIS
• residência da proprietária com 200 m2 de área construída;
• gaz encanado em todas as edificações, projeto feito em parceria
com a ULTRAGAZ
• heliponto (21m x 21m) com capacidade para aeronave de até 40
toneladas, nâo homologado;
• 2 tirolesas (300 e 400m) + rapel + trilhas na mata e fora dela;
• horta orgânica em terraços + horta de ervas medicinais + roseiral +
jardins + lagos
OBSs:- Ganhamos, por 2 anos consecutivos, o Prêmio “Chico Mendes”, que nos
confere o Selo Verde de sustentabilidade;
- Ganhamos já por 3 anos, o Prêmio “Travellers Choice”, da Trip Advisor,
que nos coloca no grupo dos 10% MELHORES HOTÉIS DO MUNDO!

IMPORTANTE
- O valor pedido corresponde a praticamente o valor das terras e benfeitorias de infra estrutura já implantadas tais como estradas de acesso, luz, internet por fibra ótica, etc

- Condições de pagamento: 18 milhões sendo 30% como sinal e o restante na escritura.

- Avaliado por 30 milhões

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